Überlegen Sie, ein Ferienhaus zu kaufen? Wenn Sie das Geld verfügbar haben kann es eine interessante investition sein. Wo Sie nicht nur in Zeiten wo die Börse ziemlich schwankt eine interessante Rendite erhalten. Und auserdem günstiger Urlaub machen können. Hört sich doch gut an oder? Dann ist nur noch die Frage wo ein Ferienhaus kaufen Sinn macht. Da soll die Lage, die Umgebung und natürlich auch der Preis stimmen.
Ferienhaus kaufen - eine gute Idee?
Ganz so einfach ist es das nicht. Vorausgesetzt Sie finden ein schönes Ferienhaus oder ein Apartment das Ihnen gefällt in einer Gegegend wo Sie gerne Urlaub machen. Dann ist der Preis meistens noch überteuert - vor allem wenn Sie nicht von Privat sondern über ein Immobilienmakler oder Ferienparkkette kaufen.Sie werden benachdrücken wie modern das haus ist, was alles inklusive ist, wie schön der Urlaub ist dort. Was man eben nicht hört ist wie hoch die Provision ist.
Was auch nicht gerade hilft ist dass die Nachfrage viel grösser geworden ist in den letzten Jahren - erst recht nach Covid19 wo viel mehr Urlaub im eigenen Land oder ein Nachbarland Urlaub machen möchten - solange man es mit dem Auto erreichen kann. Mehr Nachfrage heisst meistens höhere Preise!
Was auch wichtig ist im Blick zu haben wie hoch die Nebenkosten sind. Nicht nur für Wartung, sondern auch die Kosten die entstehen wenn eine Ferienparkkette die Vermietung übernimmt.
Zusammengefasst: genau wie beim Kauf eines richtigen Hauses sollen Sie sich wirklich viel Zeit nehmen um die Möchlichkeiten für den Kauf eines Ferienhauses zu vergleichen. Wo ausser Lage und Preis auch alle Kosten und erwartete Rendite verglichen werden.
Ferienhaus kaufen als Geldanlage oder Dividendaktien kaufen?
Persönlich möchten wir noch hinzufügen, dass man sein Geld natürlich auch in mehrere Dividendaktion anlegen kann wenn es darum geht 5-6% Rendite im Jahr zu bekommen. Dann hat man auch keine Nebenkosten. Und man kann überall im Urlaub fahren wo man will.Die Aktie Main Street Capital zahlt im Moment zum Beispiel rund 6,5% und zahlt ausserdem jeden Monat auch. Auch wird bei dieser Aktie oft die Dividende jedes Jahr ein wenig erhöht!
Ein BDC wie New Mountain Finance bringt sogar mehr als 9% Dividende im Moment. Hier sollten Sie aber kein grosses Kurswachstum erwarten und auch keine Dividenderhöhung jedes Jahr.Selbstverständlich sollten Sie beim Kauf von Dividendaktien nicht alles auf eine Karte Setzen. Und am Besten über ein Zeitraum von 1-2 Jahren jeden Monat etwas einzahlen damit Sie nicht das Risiko haben, zu hoch einzusteigen.
Das gute ist dass aktuell - also September 2022 - die Kurse der Aktien viel niedriger sind als am Anfang des Jahres. Das heisst dass Sie mehr Dividende bekommen. Der Tageskurs sollen Sie vergessen und auch nicht jedes Mal anschauen. Unwichtig. Man kauft eine gute Dividendaktie um Jahrelang zu behalten und um die Dividende als Extra Einkommen zu geniessen.
Ferienhaus im Ferienpark kaufen?
Wenn Sie ein Ferienhaus kaufen möchten, haben Sie die Wahl entweder von Privat ein Ferienhaus zu kaufen oder ein Ferienhaus im Ferienpark zu kaufen.
Hier gibt es zwei Überlegungen:
1. Ein Ferienhaus von Privat kaufen kann günstiger sein. Ist aber auch etwas komplizierter. Wir würden ein Makler Fragen hier mitzuhelfen um sicher zu gehen, dass alle Papiere stimmen.
Ein Ferienhaus von Privat kann auch eine sehr ruhige Lage haben und nicht Haus nummer soviel im Ferienpark sein. Wenn der Platz stimmt, eine Überlegung wert!
Der Nachteil ist bei einem Haus von Privat dass wenn dieses Ferienhaus nicht in einem Ferienpark ist Sie die Vermietung - wenn Sie das wollen - selbst machen sollen. Durchaus machbar. Aber mit z.B. sauber machen, Kontrolle ob alles noch da ist usw bräuchten Sie jemandem vor Ort der Ihnen gegen bezahlung hilft.
2. Ein Ferienhaus im Ferienpark kaufen hat den Vorteil dass Sie wahrscheinlich alle Parkanlagen mit benutzen können wie z.B. ein Schwimmbad und ein Restaurant und Shops. Auch kann eine Ferienparkkette Ihr eigenes Ferienhaus sehr gut vermieten.
Weitere Informationen finden Sie z.b. hier:
Center Parcs Ferienhaus kaufen >>
Landal Ferienhaus kaufen >>
Zum Schluss: wir empfehlen auf keinen Fall, ein Ferienhaus zu kaufen - wir sind da eher kritisch. Wir hoffen das diese Informationen Ihnen ein wenig helfen bei der Entscheidung falls Sie Interesse haben. Bitte verlassen Sie sich nicht auf ein oder zwei Informationsquellen, sondern machen Sie eine gründliche Forschung der Möglichkeiten. Es geht eben um eine grössere Investition.
